La Trump Organization a annoncé son intention de construire la Trump Tower Tbilissi, un gratte-ciel de 70 étages dans la capitale géorgienne. L’organisation, propriété du président américain Donald Trump, a déclaré que le projet serait une coentreprise avec quatre sociétés géorgiennes – Archi Group, Biograpi Living, Blox Group et Finvest Georgia, ainsi qu’avec le développeur américain et ancien partenaire de la Trump Organization, l’organisation Sapir.
Si elle est achevée, la Trump Tower de Tbilissi serait de loin le plus haut gratte-ciel du Caucase, nettement plus haut que le plus haut bâtiment actuel, la tour de Bakou en Azerbaïdjan.
Le Journal de Wall Street a annoncé pour la première fois ces projets samedi, qui ont ensuite été confirmés par la Trump Organization sur les réseaux sociaux.
Le bâtiment sera une « destination à usage mixte avec des résidences de luxe, des commerces de détail, des restaurants et des équipements de style de vie », a indiqué l’organisation.
« La Trump Tower Tbilissi témoigne de l’émergence de la ville en tant que centre d’affaires clé et porte d’entrée vers les affaires internationales en Europe de l’Est et en Asie, ainsi que de sa notoriété croissante parmi les acheteurs mondiaux de propriétés de luxe. »
Le bâtiment devrait être construit dans le quartier Saburtalo de la ville, « surplombant Central Park », un parc urbain actuellement délabré au milieu d’une rénovation de longue durée mais inachevée. Plusieurs autres développements de grande envergure y sont en préparation.
« La tour est sur le point de jouer un rôle déterminant dans l’émergence de Tbilissi en tant que plaque tournante des investissements internationaux, de la culture et d’un cadre de vie privilégié au carrefour de l’Europe de l’Est et de l’Asie », écrit l’organisation.
Eric Trump, deuxième fils de Donald Trump et vice-président exécutif de la Trump Organization, a déclaré : « le nom Trump est synonyme de certains des développements immobiliers les plus luxueux au monde, et la Trump Tower Tbilissi s’inscrit dans la continuité de cet héritage ».
« Nous sommes fiers d’apporter à la Géorgie ce standard d’excellence mondialement reconnu et sommes particulièrement heureux de collaborer avec des développeurs aussi respectés et professionnels sur ce projet ».
L’organisation a partagé plusieurs autres applaudissements sur Tbilissi et la Géorgie dans son ensemble, décrivant le pays comme « particulièrement attrayant pour les investisseurs internationaux et les acheteurs de résidences secondaires » et la ville comme « établissant des comparaisons avec des destinations de luxe émergentes telles que Lisbonne et Dubaï en phase de démarrage, alors que ses offres d’hospitalité et de style de vie continuent de se développer ».
« Au-delà de son fort attrait pour les investissements, la Géorgie se définit par un riche patrimoine culturel et une tradition viticole vieille de plusieurs siècles, largement reconnue comme le berceau du vin. Associé à son architecture historique, sa scène culinaire dynamique et son secteur hôtelier en évolution rapide, le pays se positionne de plus en plus comme une ville du futur.
La Trump Tower Tbilissi n’est pas le premier projet immobilier que Trump tente de lancer en Géorgie – il avait déjà annoncé son intention en 2012 de construire une Trump Tower de marque similaire à Batoumi. La construction devait démarrer l’année suivante, mais elle s’est arrêtée et la Trump Organization s’est retirée du projet en 2017 après son élection, prétendument pour éviter un conflit d’intérêts. Le projet a ensuite été repris par le Fonds géorgien de co-investissement, soutenu par la fondatrice de Georgian Dream, Bidzina Ivanishvili, et rebaptisé Silk Tower. La construction devrait s’achever d’ici la fin de la décennie.
À peu près au même moment, la Trump Organization s’est également impliquée dans la construction d’un hôtel de marque Trump à Bakou, en Azerbaïdjan, mais a mis fin à son affiliation au projet en 2016, toujours après son élection.
On ne sait pas exactement en quoi la Trump Tower Tbilissi différerait en ce qui concerne la question du conflit d’intérêts – bien que Trump ait théoriquement cédé la propriété de l’entreprise en 2017, de nombreuses questions demeurent sur la manière dont il bénéficie personnellement financièrement de la Trump Organization.
L’entreprise a également fait face à un certain nombre de contestations judiciaires aux États-Unis ces dernières années, notamment une amende de 355 millions de dollars qu’elle a été condamnée à payer en 2024 à l’issue d’un procès civil pour fraude à New York. Le paiement a ensuite été abaissé à 175 millions de dollars, mais la décision a abouti à ce que l’organisation soit condamnée à ce qui était considéré à l’époque comme une « peine de mort pour les entreprises ». La capacité de la Trump Organization à faire des affaires à New York s’en trouve fortement limitée.
